总价200万上车福田，深挖福田各片区8月上车门槛

现在上车深圳福田究竟要多少钱？

【资料图】

咖姐筛选了各片区挂盘价最低的前5个楼盘，一起来看一下各片区上车的最低价大致是多少。

根据各片区的挂盘均价情况，我们将福田区的21个片区共分成了5个档位。

01

第五档位是梅林、皇岗、福田中心区三个片区，三片区的挂盘均价存在6字头以及6字头以下。

梅林片区是目前上车难度最低的片区，梅林挂盘均价最低的楼盘是雕塑家园，均价5.3万元/平米，总价在383万。

同为5字头的还有银麓公寓、新阁小区，但是这两盘的面积较低，总价最低的反而是这两个楼盘。银麓公寓平均挂盘总价为202万元；新阁小区为246万元。

另外两个楼盘是绅宝花园、合旺阁，挂盘均价为6.5万元/㎡左右，总计分别为550万与314万。

皇岗片区的五个最低均价楼盘分别是：富强花园、福泉花园、福安阁、伟柏花园、瑞昌大厦。

其中最低均价富强花园为6.2万元/㎡；总价最低的是瑞昌大厦，仅355万元，较其他几盘有近200万左右的差价。

福田中心区五个最低均价楼盘分别是：彩福大厦、高科利花园大厦、中银花园、喜洋洋、彩天名苑。

彩福大厦既是均价最低的楼盘同样也是总价最低的楼盘，挂盘均价为6.4万元/㎡，总价为334万元。

02

第四档位的片区分别为景田、水围、福田口岸、莲花、保税区、皇岗口岸。

这个档位的楼盘价格在7-8万元/㎡之间。

其中总价较低的有保税区的自由港湾，总价236万元；景田片区的锦文阁、侨福大厦，总价在395万元；皇岗口岸的皇城广场，总价在372万元。

03

第三档位的片区分别为上下沙、新洲、益田村、石厦、欧风街。

第三档的楼盘基本都是7-8万元/㎡起左右，高一些的已经到9-10万元/㎡。

价格最低的是石厦片区的皇都广场，虽然挂盘均价4.8万元/㎡，总价仅305万，但是片区其他楼盘的价格最低都在8字头，因此石厦依然在第三档。

其他总价较低的楼盘，400万以下的只有上下沙片区的红树家邻，总价378万元。

500万以下的有上下沙的金地花园、金地海景花园A区；新洲片区的祥云天都、蜜园；石厦片区的南方国际广场、高发城驰苑；欧风街片区的嘉福花园。

04

第二档的片区有：车公庙、八卦岭、园岭、竹子林。

这个档位的片区，挂盘均价最低都是8字头起。

不过虽然单价高，但是有更多的小面积户型，因此不乏总价较低的楼盘。比如八卦岭片区，虽然均价8万元/㎡起，最高11.1万元/㎡，但是总价最高也仅在570万元。

车公庙的韵动家园总价在460万元；八卦岭的旭飞花园总价为328万元、翠馨居总价为366万元、鹏盛年华为473万元；竹子林的越众越海家园总价为428万元。

05

第一梯队的片区是华强、百花、香蜜湖片区。

第一梯队的房价基本挂盘都在10万元/㎡起，三个片区中仅华强片区小户型众多，存在部分低价盘，其他楼盘总价最低都在800万元左右。

华强的几个低价盘分别有：东方时代广场总价408万元、阁林网苑总价445万元、赛格工业区总价450万元、都会100总价566万元。

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